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appartement 3 pièces 67 m2 à vendre à Aix-en-Provence (13090)

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Vente appartement 3 pièces 67 m² Aix-en-Provence (13090)

495 000 €

Appartement 3 pièces Aix-en-Provence (13090)

Situé dans un quartier prisé, Haut du Pigonnet, à 5 minutes à pied des Allées Provencales, découvrez l'excellence du confort moderne dans cette résidence haut de gamme de 2022 avec piscine, salle de sport, service de sécurité et de conciergerie 24 / 7 et un joli parc arboré. Très bel appartement T3 de 68 m² exposé ouest vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance et fonctionnalité. Vous profiterez d'un grand espace de vie avec sa cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une vaste terrasse de 27 m² sans vis à vis. Dans le coin nuit, vous découvrirez deux belles chambres donnant accès à cette même terrasse, une salle d'eau et WC séparé. Classé A / A, il affiche une performance énergétique exceptionnelle. Les charges sont raisonnables, s'élevant à 250 euros par mois et comprennent l'eau froide et chaude, chauffage, clim, gardien, conciergerie, piscine, salle de sport,. ) Prestations : Chauffage / climatisation par air pulsé, volets roulants électriques, baies vitrées en aluminium. Pour compléter, un garage fermé en sous-sol accessible par ascenseur. Copropriéte de 110 lots. Montant annuel de charges : 3 000EUR. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien dans un cadre priviligié. Aucune procédure en cours. Prix de vente : 495 000EUR HAI, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (3.4%) RSAC 912067048 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Accès PMR

Ascenseur

Garage

Climatisation

Terrasse

Piscine

Gardien
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Air Pulsé
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 67 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Surface terrasse : 26 m²
Environnement: Quartier : Ecoles, commerces, accès autoroute
Etat: Construit en 2022
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 240 et 370 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240 et 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.