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appartement 3 pièces 74 m2 à vendre à Aix-en-Provence (13090)
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Vente appartement 3 pièces 74 m² Aix-en-Provence (13090)
745 000 €

Appartement 3 pièces Aix-en-Provence (13090)

Aix en Provence - Appartement avec terrasse Situé en plein cœur historique d’Aix-en-Provence, à deux pas de la place Richelme, magnifique appartement de 86 m² (73,43 m² Loi Carrez) complété d’une terrasse panoramique en rooftop de 33 m². Situé au 4ème et dernier étage, l’appartement très lumineux est exposé ouest et se compose comme suit : Au premier niveau, un vestibule s'ouvre vers l'espace cuisine dinatoire, une chambre avec placards et une salle d'eau en marbre. Au deuxième niveau, un confortable espace salon de 30 m², agrémenté d’un coin bureau, donnant sur l’escalier d’accès à la terrasse. L’appartement dispose de la jouissance privative d’une terrasse panoramique dominant les toits d'Aix. Cette terrasse unique et sans vis-à-vis offre une vue imprenable sur Aix-en-Provence et, au loin, la montagne Sainte Victoire. Un espace détente, au calme, en coeur de ville. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, parfaitement aménagé et climatisé, l’appartement dispose d’un charme indéniable grâce à un savant mélange de matériaux anciens et de modernité. Actuellement loué en meublé, l’appartement offre une excellente rentabilité locative (8% brut) grâce à ses attributs rares sur le marché. L’appartement est vendu meublé. Nombre de lots : 5.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Placards
Pièces
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 74 m²
Etage
  • 5e étage
  • Nombre d'étages : 5
Extérieur
  • Surface terrasse : 33 m²
Environnement
  • Orientation : ouest
  • Quartier : Cours Mirabeau
Sécurité
  • Digicode
  • Alarme
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 640 et 910 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 94 kWh/m².an 2* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 2 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 745 000 € (soit 10 068 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 10 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 85018616
Daniel FEAU AIX & PAYS VAROIS agence immobilière Aix-en-Provence (13090)
Daniel FEAU AIX & PAYS VAROIS

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