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appartement 3 pièces 63 m2 à vendre à Aix-les-Bains (73100)
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Vente appartement 3 pièces 63 m² Aix-les-Bains (73100)
292 000 €
-7.3 %

Appartement 3 pièces Aix-les-Bains (73100)

À Aix-les-Bains, idéalement situé en plein cœur du centre-ville, à seulement 100 mètres de la rue de Genève et avec toutes les commodités au pied de la résidence, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 63,94 m² Loi Carrez, traversant Est-Ouest et entièrement rénové, niché au 1er étage d'une résidence à taille humaine composée de seulement 3 logements, offrant un cadre de vie calme et privilégié. Le logement se compose d'un hall d'entrée avec placard aménagé en buanderie, un séjour convivial avec cuisine équipée et d'un accès au balcon orienté côté Est, deux chambres dont une avec balcon côté Ouest et une avec espace dressing. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant avec lave-mains complètent cet ensemble. Pour plus de praticité, une cave de 12 m² au sous-sol est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté stationnement, plusieurs rues gratuites ou en zone verte se trouvent à proximité de la résidence. Côté énergie, le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre qui allie authenticité et modernité, au cœur d'une ville dynamique et agréable ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Bien soumis au statut de la copropriété : 3 lots principaux + lots annexes. Syndic bénévole sans charges de copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur. Surface CARREZ : 63.94 m².

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 63 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : est,ouest
  • Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus, gare
  • Situation : ville

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 810 et 1 150 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 126 kWh/m².an 26* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 26 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 3

A propos du prix de cet appartement

  • 292 000 € (soit 4 635 € / m²)
    -7.3 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -7.3 % (-23 000 €) depuis le début de sa diffusion le 9 août 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 août 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 73028470
WellCome Immobilier agence immobilière Aix-les-Bains (73100)
WellCome Immobilier

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