Iad france - stéphane nouhaud (06 89 07 62 54) vous propose : aix-les-bains sud | appartement 3 pieces avec balcon | garage et cave ! Découvrez cet bel appartement, refait a neuf, situé au rez-de chaussée surélevé d'une résidence de 2013 et bénéficiant d'un environnement calme. Ce bien de 77 m² environ habitables offre un espace de vie fonctionnel comprenant une pièce de vie spacieuse de 35 m² environ, intégrant un espace salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, toute équipée, le tout donnant sur un balcon exposé sud. Côté nuit, 2 chambres, une salle d'eau, et un wc indépendant. L'agencement soigné de cet appartement saura vous séduire. L'ensemble est en excellent etat, prêt à accueillir ses nouveaux occupants ! Les résidents pourront apprécier la proximité des écoles (à moins de 5 min. À pied), des transports en commun (arrêt de bus), ainsi que du centre-ville à 15 / 20 min. À pied. Profitez également d'un accès rapide à l'hippodrome. Le garage inclus offre un stationnement sécurisé et pratique. Une cave complète aussi ce bien. Appartement équipé de la fibre accès autoroute a41 à moins de 5 minutes (sortie aix-les-bains sud / drumettaz-clarafond) chauffage individuel gaz ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement moderne et bien situé à aix-les-bains. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 106 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stéphane nouhaud ei (id 64914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 908295801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 77 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2013
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 730 et 1 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.