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appartement 3 pièces 69 m2 à vendre à Aix-les-Bains (73100)
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Vente appartement 3 pièces 69 m² Aix-les-Bains (73100)
346 500 €

Appartement 3 pièces Aix-les-Bains (73100)

Opportunité rare Cet appartement T2 de 69 m² situé dans un cadre verdoyant et paisible d'Aix-les-Bains offre un potentiel unique grâce à un projet validé de transformation en duplex T3 de 85 m². Une occasion idéale pour les acquéreurs souhaitant un bien évolutif et personnalisable. Caractéristiques principales : Superficie actuelle : 69 m² (T2) avec possibilité d'agrandissement. Projet : Création d'un duplex T3 de 85 m². Espaces extérieurs : Balcon-terrasse avec vue dégagée. Garage et stationnement : 1 garage et 2 places de parking inclus. Copropriété : Petite copropriété en cours de création, composée de 4 appartements. Atouts du projet d'agrandissement : Extension des combles déjà validée. Travaux prévus : Création d'une trémie et installation d'un escalier pour l'accès à l'étage. Emplacement privilégié : Secteur calme et verdoyant. Accès à un magnifique parc privé. Proximité des axes autoroutiers. À seulement 5 minutes en voiture et 15 minutes à pied du centre-ville d'Aix-les-Bains. Informations complémentaires : Charges de copropriété : À définir selon l'organisation de la nouvelle copropriété. Possibilité d'aménagements sur-mesure. Cet appartement est parfait pour un projet de résidence principale ou pour un investisseur à la recherche d'un bien atypique et modulable dans un secteur prisé. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter le bien et découvrir le potentiel de transformation. Franck Brelivet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 257 380 - Chambery.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 69 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
  • Duplex

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 9

A propos du prix de cet appartement

  • 346 500 € (soit 5 022 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1232
Comparet Immobilier Aix-les-Bains agence immobilière Aix-les-Bains (73100)
Comparet Immobilier Aix-les-Bains

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