Situé dans un des secteurs les plus prisés d'Ajaccio, la Résidence du Parc Impérial se trouve sur la route des Sanguinaires, proche des plages et du centre ville et ses commodités. L'immeuble est récente (construite en 2019) et dispose d'installations d'équipements dernière génération et de qualité. Cet appartement, d'une surface habitable d'environ 86 m², est situé au deuxième étage et dispose d'une terrasse couverte spacieuse (25 m²) exposé Sud avec un aperçu mer. L'entrée donne sur un très spacieux séjour avec sa belle cuisine ouverte entièrement équipée. La surface séjour-cuisine mesure près de 40 m² et ses baies vitrées à galandage donnent accès à la terrasse couverte. La cuisine dispose également d'un espace cellier / buanderie indépendant avec possibilité de rangements. L'espace nuit propose deux chambres très spacieuses (env 15 m² chacune) avec les rangements intégrés et une salle de bains avec double vasque et baignoire, un wc indépendant. D'autres atouts de ce bien : climatisation DAIKIN reversible (tri-split) dans toutes les pièces Volets roulants électriques dans toutes les pièces Menuiseries récentes double vitrage en aluminum Chauffe-au thermodynamique & VMC dans les pieces Stationnement : Possibilité d'acquisition d'un emplacement de parking extérieur privatif devant l'immeuble avec un supplément. Possibilité d'acquisition d'un garage box fermé en sous sol avec un supplément. (Profondeur : 6m90 x largeur : 3m65 x hauteur : 2m70) Bien soumis à la copropriété (72 lots habitation). Charges mensuelles : env. 120 € Idéal pour une habitation principale ou secondaire dans un quartier très recherché, situé à 5 minutes du centre d'Ajaccio et à peine à 25 minutes de l'aéroport Ajaccio Napoléon Bonaparte, Campo Dell Oro. Contact : Rob van Bergen Independent Commercial Agent (EIRL) Phone : 06 30 56 01 37 R. S.A. C. Frejus 501 491 070 Mandat : « publicité et diffusion ». Prix affiché incluant 1% TTC honoraires. Publications et diffusion de l'annonce effectué par IIMMOO Alliance S. A.S pour le compte du propriétaire / vendeur. Les propriétaires présentent eux-mêmes leur bien lors d'une visite sur place avec les acquéreurs sélectionnés par nos soins. IImmoo Alliance assiste et accompagne les clients pendant toute la procédure d'acquisition et / ou vente du bien (info : ) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 288.00 et 390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Surface terrasse : 25 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 2019

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 288 et 390 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 288 et 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.