Bienvenue dans le premier gymnase d'Albertville ! Idéalement situé au cœur d’Albertville, ce bien atypique est chargé d'histoire et de potentiel ! Transformez ce lieu emblématique en un loft spacieux et moderne, offrant un espace de vie unique. Caractéristiques : • Superficie de 80 mètres carrez, avec un volume total de 113 mètres carrés, incluant des sous sols aménageables. • Possibilité de reconfigurer les espaces selon vos besoins, avec possibilité de retirer des cloisons pour créer un loft encore plus ouvert et lumineux. Espace de Vie : • Une fois les travaux terminés, profitez d’un vaste espace de vie de plus de 50 m², idéal pour accueillir vos convives et partager des moments chaleureux. • Intégrez une cuisine ouverte pour une ambiance conviviale et moderne. Chambres : • En plus de l’espace principal, il vous est possible d'aménager une chambre de 9.6 m² • Le sous sol adjacent offre un potentiel unique pour créer une suite parentale supplémentaire ou un espace à personnaliser selon vos envies, vous offrant ainsi une flexibilité dans l’aménagement. Localisation : • Idéalement situé Avenue Jean Jaurès à Albertville, profitez de toutes les commodités à proximité, ainsi que d’un cadre de vie agréable et dynamique. Opportunité Unique : • Cette propriété offre à un prix très abordable l'opportunité rare de transformer à votre goût un lieu historique en une résidence moderne et élégante ! • Atout supplémentaire : possibilité de racheter un garage fermé en supplément dans cette copropriété sécurisée. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce potentiel exceptionnel et donner vie à votre projet de loft ou d'investissement locatif à Albertville ! Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1548€ soit 129€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 524 258 - Greffe de CHAMBERY) Fanny NATUREL Entrepreneur Individuel 06 22 38 60 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 883869).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Atypique
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

1 chambre

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 80 m²

Surface carrez : 80 m²

Surface du séjour : 44 m²
Etage: Duplex