Iad France - Eloïse Ojea (06 24 77 57 73) vous propose : Appartement dans une résidence de standing ultra-moderne et sécurisée datant de 2022, comprenant une belle entrée avec placard. En entrant, vous découvrirez une magnifique cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées menant à un grand balcon / terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la Seine. En vous dirigeant vers les chambres, vous trouverez une spacieuse salle de bain, un WC indépendant, et deux belles chambres d'environ 10 et 14 m², donnant elles-mêmes sur un second balcon / terrasse au calme, avec vue sur les jardins arborés et parfaitement entretenus de la résidence. Les atouts de cet appartement : - Prestations d'exception - Résidence de standing récente - Très belles parties communes - Place de parking en sous-sol - Domotique intégrée dans tout l'appartement, permettant de piloter à distance les volets, lumières et thermostat - Situé au 2ème étage - Chauffage collectif - Grande luminosité grâce à la double exposition - DPE : C - Proximité du centre-ville, des écoles et de toutes commodités - Accessible PMR - Faibles Charges * Vidéo disponible sur demande * Contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 196.67 € par mois (soit 2360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eloïse Ojea EI (ID 7204), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 909 600 330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Terrasse

Jardin

Standing

Bien d'exception

Calme

Vue imprenable

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 65 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2022
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 490 et 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.