Iad France - Charlotte SAGON (07 60 77 54 84) vous propose : Attention, Pépite ! Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 3 pièces, entièrement rénové par un architecte il y a 3 ans avec des matériaux de premier choix. Situé au 5ème et dernier étage d’une copropriété de 2002, donnant sur une cour paisible, cet appartement est un véritable coup de cOEur. La décoration soigneusement pensée sublime cet espace, rendant ce 3 pièces vraiment unique. Dès l’entrée, vous serez charmé par l'atmosphère de cet appartement. Un spacieux living moderne et chaleureux, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon de 4 m² où il fait bon se détendre. La cuisine ouverte, entièrement équipée et joliment aménagée, invite à la convivialité. Un dégagement avec de grands dressings de rangement dessert les différentes pièces : deux chambres pleines de charme avec des aménagements sur mesure, une salle de bain élégante avec une belle douche à l'italienne et une jolie vasque, ainsi que des WC séparés. Une cave et une place de parking privative en sous-sol viennent compléter ce bien d’exception. Entre bords de Seine et centre-ville, commerces et écoles sont à proximité immédiate. L'appartement se situe à 10 minutes du centre-ville d'Alfortville et à égale distance du RER D Maisons Alfort-Alfortville et de la ligne 8 à la station École Vétérinaire, accessible en 16 minutes à pied. Le bus 103, reliant ces gares, est au pied de la résidence. Cet appartement rare, en parfait état, est un coup de cOEur assuré ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte SAGON EI (ID 45096), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 881276505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Etage élevé

Dernier étage

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 65 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 4 m²
Etat: Construit en 2002
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 630 et 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.