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appartement 3 pièces 52 m2 à vendre à Ambilly (74100)
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Vente appartement 3 pièces 52 m² Ambilly (74100)
215 000 €

Appartement 3 pièces Ambilly (74100)

Iad france - alexis chatagnon (07 69 33 37 11) vous propose : ambilly - vendu meublé - tram - voie verte - traversant - 2 balcons au pied du tram, rue de genève, à 2 min de la voie verte, 5 min de la gare d’annemasse et proche de toutes les commodités. Ce charmant appartement t3 transformé en t2 de 52 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, est composé comme suit : - un hall avec rangement desservant chacune des pièces. - un lumineux séjour avec balcon et vue sur la montagne du sàlève - une grande chambre avec placard de rangement. - une cuisine séparée avec balcon, aménagée et équipée avec du matériel de qualité. - une salle de bain avec douche à l'italienne. - un wc séparé. - une cave et un séchoir complètent ce bien, un local vélo et des places de parking collectives sont disponibles. Les charges comprennent le chauffage, l’eau chaude, l’entretien de la copropriété et les ordures ménagères. Idéalement situé, ce bien pouvant être vendu meublee conviendrait à de investissement locatif, grâce à son très bon taux de rendement ! Mais conviendrait aussi à un couple de frontalier ou à une personne seul ne souhaitant pas ou peu utiliser la voiture. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 196 € par mois (soit 2352 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexis chatagnon ei (id 40632), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Fuel
  • Câble TV
Pièces
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 52 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 6
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1968
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 36
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 352 €
  • Syndic sous procédure d'alerte

A propos du prix de cet appartement

  • 215 000 € (soit 4 135 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 1623240
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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  • Photos
  • Carte
appartement 3 pièces 52 m2 à vendre à Ambilly (74100)
Photo appartement à vendre à Ambilly (74100) N° 1
Photo appartement à vendre à Ambilly (74100) N° 2
Photo appartement à vendre à Ambilly (74100) N° 3
Photo appartement à vendre à Ambilly (74100) N° 4

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