Iad France - Isabelle Bohain (06 69 51 10 53) vous propose : Appartement niché dans un écrin de verdure A 10 MINUTES A PIED DU CENTRE, découvrez ce magnifique appartement de 78 m², situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec vue dégagée sur la ville et le parc de la Hotoie. Cet appartement a été entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un très grand espace de vie composé d'un vaste séjour et d'un salon lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, ouvert sur la cuisine entièrement équipée, laquelle offre un espace fonctionnel et agréable pour préparer de délicieux repas. Les deux chambres de 13 m² chacune sont des espaces chaleureux propices à la détente. Vous disposez également d'une salle de bain donnant sur une chambre, d'un WC séparé, d'un dressing, et d'un cellier pour plus de rangements. Cet appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports en commun. Vous apprécierez le confort que procure la résidence sécurisée, avec un digicode, un interphone et un gardien. Le chauffage central au gaz naturel via le réseau de chauffage urbain assure une température agréable en toute saison. Pour votre véhicule, une place de parking et une cave sont incluses, vous offrant ainsi un confort supplémentaire au quotidien. L'exposition nord de l'appartement garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité exceptionnelle de vivre dans ce superbe appartement à Amiens. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 840 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 270 € par mois (soit 3240 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 210 et GES E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Bohain EI (ID 16311), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 824450795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Vue dégagée

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 78 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1972
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 498 et 765 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 498 et 765 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.