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appartement 3 pièces 65 m2 à vendre à Andernos-les-Bains (33510)

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Vente appartement 3 pièces 65 m² Andernos-les-Bains (33510)

299 000 €

Appartement 3 pièces Andernos-les-Bains (33510)

Situé en plein cœur d'Andernos-les-Bains, à seulement quelques minutes à pied des rues piétonnes animées et de la plage, cet appartement bénéficie d'un emplacement central exceptionnel offrant un cadre de vie idéal. Son balcon exposé plein Sud est parfait pour profiter du climat ensoleillé du Bassin d'Arcachon, que ce soit pour un moment de détente ou un déjeuner en extérieur. La résidence, sécurisée et dotée d'une place de parking privative extérieure, assure un quotidien pratique et serein à ses habitants. À l'intérieur, les 65 m² (47 m² loi Carrez) sont optimisés avec ingéniosité pour offrir un espace chaleureux et fonctionnel. Vous y découvrirez Une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond. Deux chambres : une au rez-de-chaussée et un coin nuit en mezzanine plein de charme. Une pièce supplémentaire polyvalente, idéale en chambre supplémentaire, bureau ou espace de rangement. Un coin bureau aménagé, pratique pour télétravailler ou organiser vos journées. La coursive en bois qui surplombe la pièce de vie confère à l'appartement un charme unique et une atmosphère chaleureuse. Vendu meublé, ce bien clé en main est parfait pour une résidence secondaire ou pour une location saisonnière très prisée sur le Bassin d'Arcachon. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux LENOIR, Tél. : 06 58 95 97 85, E-mail : margaux.lenoir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 978 729 549.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Meublé

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 65 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : sud

Quartier : Centre-ville

Situation : mer
Etat: Construit en 1985
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 972 et 1 314 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 972 et 1 314 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.