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appartement 4 pièces 107 m2 à vendre à Angers (49000)
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Vente appartement 4 pièces 107 m² Angers (49000)
448 000 €
+4.19 %

Appartement 4 pièces Angers (49000)

Iad France - Olivier Pipala vous propose : À découvrir un appartement de standing situé dans un château classé édifice de caractère sur Angers. Il a été entièrement rénové et a conservé toute son authenticité avec les éléments de décor anciens, parquets, moulures et cheminées, poutres et une très belle hauteur sous plafond. L'appartement s'ouvre sur une double réception, une cuisine aménagée et équipée neuve et une belle bibliothèque en enfilade avec un balcon. L'espace nuit est composé de deux chambres spacieuses, une salle de bains et douche un toilette séparée et une buanderie. Les menuiseries seront changés début avril pour votre confort et le chauffage est individuel au gaz. Dans l'espace extérieur vous trouverez deux places de parking et un jardin. les visites seront sur rendez vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pipala Olivier - EI (ID 43212) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489957753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 107 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 580 et 2 160 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 218 kWh/m².an 46* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 46 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 24
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 600 €

A propos du prix de cet appartement

  • 448 000 € (soit 4 187 € / m²)
    +4.19 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en hausse de 4.19 % (18 000 €) depuis le début de sa diffusion le 8 mars 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 14 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1486541
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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  • Photos
  • Carte
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