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appartement 3 pièces 83 m2 à vendre à Angers (49000)
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Vente appartement 3 pièces 83 m² Angers (49000)
260 000 €

Appartement 3 pièces Angers (49000)

Iad France - Anais MOREAU (06 95 22 01 28) vous propose : Appartement 2 chambres - Angers Madeleine Bienvenue dans ce charmant appartement situé au cOEur du quartier demandé de la Madeleine, offrant un cadre de vie idéal avec commerces et bus à proximité immédiate, ainsi que l'UCO qui est à deux pas. Cet appartement de 83 m², au sein d'une copropriété calme et verdoyante saura vous séduire par sa luminosité et ses volumes. Lorsque vous pénétrez dans ce bien, vous serez immédiatement séduit par les espaces de vie qui sont parfaitement agencés pour offrir un espace de vie confortable. Vous bénéficiez d'une entrée avec placard et cellier, et vous poursuivez votre découverte par la cuisine récente aménagée et équipée baignée de lumière avec ses grandes fenêtres, et qui donne sur la pièce de vie par une ouverture. L'espace de vie se compose d'un salon avec accès loggia et d'une salle à manger, qui pourrait, si besoin, être convertie en 3ème chambre. L'espace nuit se compose de deux chambres avec dressing, d'une salle de douche et d'un wc. Vous bénéficiez également d'une place de stationnement sur le parking extérieur de la copropriété. Cet appartement convient parfaitement à un couple ou à une personne seule cherchant un premier achat ou un investissement locatif. À bientôt pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 58 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 158.21 € par mois (soit 1898.52 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anais MOREAU EI (ID 50219), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791525975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 83 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 1
Etat
  • Construit en 1981

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 240 et 1 730 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 170 kWh/m².an 23* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 23 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 204
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 898 €

A propos du prix de cet appartement

  • 260 000 € (soit 3 133 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 1619125
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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