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appartement 3 pièces 56 m2 à vendre à Angers (49100)
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Vente appartement 3 pièces 56 m² Angers (49100)
121 000 €

Appartement 3 pièces Angers (49100)

Vente - Appartement T3 à Angers avec gros potentiel en duplex et charges de copro faibles rue Pasteur - Idéalement situé ! - DUPLEX - PASTEUR, Idéal étudiant ou jeune professionnel ! À moins de 10 minutes des grandes écoles (ESA, UCO, Fac St-Serge,. ) en transport en commun ou à vélo, un magnifique duplex T3 situé à Angers, quartier pasteur derrière le palais de justice ! D'une superficie totale de 56 m², cet appartement dispose d'un salon, salle à manger spacieux, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre lumineuse et d'une salle de bain. Avec ses 3 pièces, cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Situé au 3ème étage et dernier étage de l'immeuble, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les environs. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, mais l'emplacement et le charme de ce bien en font un véritable coup de cœur. Idéalement situé Avenue Pasteur, cet appartement offre un gros potentiel en duplex, idéal pour les amateurs d'espaces atypiques. De plus, le syndic bénévole assure des charges de copropriété très raisonnables, un véritable atout pour un investissement ! Proche de toutes les commodités, vous trouverez à proximité immédiate des supermarchés, des universités, des boulangeries et bien plus encore. Tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement plein de charme et de caractère à Angers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 320,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 207 et 1 633 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 56 m²
  • Surface du séjour : 13 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 3
  • Duplex
Etat
  • Construit en 1900
  • A rafraichir
  • Etat general : Travaux à prévoir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 121 000 € (soit 2 161 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 410 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 04 juillet 2024
  • Référence de l'annonce : TAPP525729
Citya Immobilier Angers agence immobilière Angers (49000)
Citya Immobilier Angers

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Photo appartement à vendre à Angers (49100) N° 1
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