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appartement 3 pièces 71 m2 à vendre à Angers (49100)
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Vente appartement 3 pièces 71 m² Angers (49100)
269 000 €
-3.58 %

Appartement 3 pièces Angers (49100)

Iad France - Julien PARCHARD (06 63 51 22 07) vous propose : Excellent investissement locatif dans le centre d'Angers Appartement T3 de 71 m² dans l’hypercentre d’Angers, à moins de 2 minutes de la Pace du Ralliement, et du Tramway. Immeuble entièrement rénové en façade et en parfait état d’entretien. Idéalement situé au 4ème Etage, offrant une vue dégagée sur la ville et sans vis-à-vis, au sein d’une résidence sécurisée de standing. Partie commune avec cave privative en sous-sol et local vélo. Cet Appartement est constitué d’une spacieuse pièce de vie de 35 m² environ très lumineuse, profitant d’une exposition idéale Sud-Ouest avec sol imitation parquet, cuisine aménagée et fonctionnelle avec de nombreux rangements. 1 chambre de 12.70 m² environ avec placard. Salle de bain avec emplacement pour machine à laver et vélux. 1 deuxième espace est composé de sa chambre avec espace cuisine et salle d’eau, permettant la possibilité d’une location annexe ou d’offrir la possibilité d’un nouvel aménagement avec dressing et rangement. À découvrir absolument car rare dans ce secteur, en parfait état, et avec très peu de charges. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 58.33 € par mois (soit 700 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien PARCHARD EI (ID 52132), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 509597829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 71 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 4
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 954 et 1 290 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 954 et 1 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 205 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 11
  • Moyenne de la quote-part (an) : 700 €

A propos du prix de cet appartement

  • 269 000 € (soit 3 789 € / m²)
    -3.58 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.58 % (-10 000 €) depuis le début de sa diffusion le 11 juillet 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 22 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1570771
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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