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appartement 3 pièces 75 m2 à vendre à Angers (49100)
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Vente appartement 3 pièces 75 m² Angers (49100)
312 000 €

Appartement 3 pièces Angers (49100)

Appartement traversant idéalement situé à proximité immédiate d'une supérette et à deux pas de la gare, tramway et centre ville. Ce vaste Type 3 de 75 m² est parfaitement agencé, traversant et les deux pièces de vie bénéficient d'un accès et vue sur le balcon Loggia au calme. La cuisine peut accueillir un espace dînatoire et s'ouvre entièrement sur la terrasse couverte afin de profiter de l’extérieur par tous les temps. Les espaces sont agencés de manière à bien séparer la partie nuit, salle de bain et WC privatifs de l'espace de vie. La salon / séjour de 25 m² rayonne de lumière grâce à ses trois ouvertures et son accès au balcon. Vous profiterez d'une cave au sec et de deux places de stationnement sécurisées (possibilité de vendre un emplacement de parking très recherché dan ce secteur.) Petite copropriété de standing, très bien entretenue et sécurisée. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1497€ soit 124€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 871437).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 75 m²
  • Surface carrez : 75 m²
  • Surface du séjour : 25 m²
Etage
  • 1e étage
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Quartier : GARE
Etat
  • Construit en 1996
Sécurité
  • Interphone
  • Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 27
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 497 €

A propos du prix de cet appartement

  • 312 000 € (soit 4 160 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 497 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340936057905
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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  • Photos
  • Carte
appartement 3 pièces 75 m2 à vendre à Angers (49100)
Photo appartement à vendre à Angers (49100) N° 1
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