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appartement 3 pièces 36 m2 à vendre à Angers (49100)
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Vente appartement 3 pièces 36 m² Angers (49100)
175 000 €

Appartement 3 pièces Angers (49100)

Situé à Angers (49100), ce charmant appartement T2 en souplex se trouve dans le quartier recherché de la Gare d'Angers. Proche des transports en commun tels que bus, tramway, et train, ainsi que des écoles, lycées, et collèges, il offre un emplacement idéal pour la vie quotidienne. Les commodités telles que le digicode et la fibre ajoutent un confort moderne à cet environnement urbain dynamique. À l'extérieur, la façade en ciment et la toiture en ardoise confèrent à cet appartement une allure contemporaine. Construit en parpaing, ce bien bénéficie d'une structure solide et durable, garantissant une sécurité supplémentaire. À l'intérieur, ce logement de 36 m² se compose d'un séjour et d'une cuisine aménagée. Au niveau inférieur, une grande chambre, une salle d'eau, et des toilettes offrent tout le nécessaire pour un confort optimal. Les équipements modernes tels que le double vitrage, les radiateurs basse consommation, la VMC hygro B, ainsi que l'isolation thermique assurent une efficacité énergétique. L'exposition est-ouest apporte une belle luminosité à cet espace, idéal pour une ambiance chaleureuse et accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 36 m²
Environnement
  • Quartier : GARE
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1900
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 470 et 680 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 189 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 175 000 € (soit 4 861 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 1369410
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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  • Photos
  • Carte
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