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appartement 3 pièces 77 m2 à vendre à Angers (49100)
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Vente appartement 3 pièces 77 m² Angers (49100)
325 000 €

Appartement 3 pièces Angers (49100)

Situé dans la charmante ville d'Angers (49100), cet appartement offre un cadre de vie idéal à proximité de la gare, des commerces, et autres commodités. Angers, connue pour son patrimoine historique et ses espaces verts, séduit par son ambiance dynamique et conviviale. Ce quartier prisé garantit un quotidien agréable, facilité par une excellente desserte en transports en commun et la présence de nombreux services à portée de main. Ce superbe T3 de 77 m² entièrement rénové avec goût se distingue par son élégance et son confort. Situé au premier étage, il se compose d'une entrée, d'un séjour salon, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé. La décoration, suivie par une architecte d'intérieur, allie modernité et charme de l'ancien, avec ses cheminées d'époque, son magnifique parquet ancien vitrifié, et ses murs en ardoises. Une opportunité unique offrant un cadre de vie raffiné et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 77 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 2
Environnement
  • Quartier : GARE
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 570 et 830 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 830 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 112 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 325 000 € (soit 4 221 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 1371426
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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appartement 3 pièces 77 m2 à vendre à Angers (49100)
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