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appartement 3 pièces 66 m2 à vendre à Angers (49100)
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Vente appartement 3 pièces 66 m² Angers (49100)
306 000 €

Appartement 3 pièces Angers (49100)

Situé dans le quartier dynamique et prisé de la Gare à Angers (49100), ce charmant appartement T3 bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces, les écoles, les crèches, ainsi que les arrêts de bus et de train pour une accessibilité optimale. Idéalement placé, il offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses résidents. Cet appartement, niché au deuxième et dernier étage, présente une façade en enduit et une toiture en ardoise dans un environnement urbain. Avec une place de parking extérieure, il assure un stationnement aisé aux occupants. Les murs en béton parpaing confèrent à la structure une solidité notable, assurant une isolation fiable et une longévité appréciable. À l'intérieur, l'entrée mène vers un séjour lumineux, un salon convivial et une cuisine aménagée. Les 2 chambres offrent espace et confort, accompagnées d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées. L'aménagement soigné intègre des équipements améliorant les performances énergétiques, tels qu'un ballon d'eau chaude extra plat, des radiateurs basse consommation et une VMC hygro B. La décoration, suivie par une architecte d'intérieur, combine habilement modernité et charme de l'ancien, avec des cheminées d'époque, un parquet ancien vitrifié et des murs en ardoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 306 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 66 m²
Environnement
  • Quartier : GARE
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 640 et 920 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 152 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 306 000 € (soit 4 636 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 1371489
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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  • Photos
  • Carte
appartement 3 pièces 66 m2 à vendre à Angers (49100)
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