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appartement 3 pièces 42 m2 à vendre à Angers (49100)
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Vente appartement 3 pièces 42 m² Angers (49100)
159 750 €

Appartement 3 pièces Angers (49100)

Idéal investisseur, venez découvrir le potentiel de cet appartement de 42,50 m² (à rénover) actuellement loué (602€ par mois). Niché dans une impasse, en retrait de la rue bressigny, à 2 minutes à pied de la place du lycée, à 500m du tram et à moins de 1 km de la gare, il a une situation idéale proche des toutes les commodités ! Composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau il ne demande qu'à être réaménager pour en faire un grand t2 ou même un t3 permettant la colocation. L'extérieur de 40 m² environ est un vrai plus permettant de profiter des belles soirée d'été sous le préau. La remise quant à elle permet de stocker vélos et trottinettes ! Logement traversant, au calme situé dans une petite copropriété avec faibles charges. Possibilité d'acquérir 3 autres appartements dans le même immeuble : - t1 de 27,80 m² au prix de 106500€ hai - t2 de 32,08 m² au prix de 111800€ hai - t2 de 32,34 m² au prix de 111800€ hai audit énergétique réalisé sur l'ensemble de l'immeuble permettant de chiffrer les travaux pour augmenter le confort énergétique du logement. Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien et eau) : 697€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°814 848 974 - greffe de angers) elisabeth le razer entrepreneur individuel 06 35 19 30 68 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 849744).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 42 m²
  • Surface carrez : 42 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Surface jardin : 45 m²
Environnement
  • Quartier : PLACE DU LYCEE
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 14
  • Moyenne de la quote-part (an) : 697 €

A propos du prix de cet appartement

  • 159 750 € (soit 3 804 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 635 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 31 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 01 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340931803506
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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  • Carte
appartement 3 pièces 42 m2 à vendre à Angers (49100)
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Photo appartement à vendre à Angers (49100) N° 2

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