Iad France - Arsene Vissac-Blanchard (07 50 96 91 00) vous propose : Opportunité à saisir dans la ville d'Angoulême ! Cet appartement de 65 m² au 5ème étage d'un immeuble de 6 niveaux est à rénover entièrement selon vos goûts. Offrant 2 chambres, une salle à manger, une cuisine séparée, une buanderie, une salle de bain et un dressing. Cet espace a un fort potentiel pour devenir votre cocon personnalisé. Une cave est également mise à disposition au sous-sol. Magnifique vue sur la Cathédrale d'Angoulême d'un côté ainsi que sur le Golf de l'autre. Bénéficiez d'un accès facile aux commodités tels que Supermarché, Médecin, Boulangerie et bien d'autre commerces facilement accessible à pied. Le Bâtiment est équipé d'un interphone, fibre optique, digicode, ascenseur, caméra de surveillance dans toute la résidence, gardien et jardinier. L'appartement nécessite des travaux mais offre une belle occasion de laisser libre cours à votre créativité pour en faire un véritable bijou. Un dépôt de garantie d'une valeur de 5000€ est demandé par le propriétaire à verser le jour de la signature du compromis de vente, pour ne pas bloquer la vente et lui assurer une sécurité de vente. Compris dans les charges : Eau Froide-Eau Chaude / Chauffage / Gardien / Jardinier / Caméra de surveillance / GAZ / Tri sélectif. N'hésitez pas à me contacter pour prendre rendez-vous afin d'effectuer une visite et pourquoi pas devenir les nouveaux propriétaire de ce beau projet. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 247 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 240 € par mois (soit 2880 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arsene Vissac-Blanchard EI (ID 63101), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 904527900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Jardin

A rénover

Gardien
Confort: Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 65 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 6
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 950 et 1 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.