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appartement 3 pièces 76 m2 à vendre à Annecy (74000)
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Vente appartement 3 pièces 76 m² Annecy (74000)
495 000 €

Appartement 3 pièces Annecy (74000)

Vous rêver de vous installer au cœur de la ville d'Annecy et de ses commodités ? Au 7ème et dernier étage, vous serez séduit immédiatement par cet appartement de type 3 d'une surface d'environ 76 m² au sol et 64 m² loi carrez. Très bien agencé, lumineux, avec vue exceptionnel et emplacement idéal, ses nombreux atouts au sein d'une résidence sécurisée. Aucun travaux à prévoir -construction 2014 Bâtiment Basse Consommation : isolation extérieur, chauffage collectif gaz, - distribution des pièces idéale comprenant une pièce de vie incluant salon séjour cuisine équipée d'environ25 m², d'une chambre d'environ 13 m² et une d'environ 11 m², une salle d'eau d'environ 7 m² entièrement carrelée, un WC, un dégagement d'environ 8 m² avec dressing. - fibre - 7éme étage : vue imprenable - sa proximité immédiate de touts transports (gare sncf, bus), scolaires, animations et vielle ville - garage fermé avec éclairage et prise de courant (idéale pour voiture électrique) au sous sol : une fois votre voiture bien au chaud, vous ferez l'intégralité de vos occupations à pied - un local commun vélo sécurisé au sous sol Je vous invite à visiter cet appartement et vous laisser conquérir, Les charmes d'Annecy à votre porte. N'hésitez pas à nous contacter : Roger Serrault 07 78 80 50 86 Nava Karine 07 66 77 06 23 Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1946€ soit 162€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Roger SEREAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°399 973 270 Greffe de ANNECY) 07 78 80 50 86 (réf. 556351 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 76 m²
  • Surface carrez : 63 m²
  • Surface du séjour : 25 m²
Etage
  • 7e étage
  • Nombre d'étages : 7
Environnement
  • Quartier : Centre ville
Etat
  • Construit en 2014
  • Etat general : Grand standing
Sécurité
  • Interphone
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 300
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 947 €

A propos du prix de cet appartement

  • 495 000 € (soit 6 513 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 847 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 24 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830031461404
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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