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appartement 3 pièces 79 m2 à vendre à Annecy (74000)
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Vente appartement 3 pièces 79 m² Annecy (74000)
495 000 €

Appartement 3 pièces Annecy (74000)

Au cœur du centre historique d'Annecy, découvrez ce spacieux appartement de 77,24 m² carrez, véritable joyau architectural. Situé dans une rue piétonne, cet appartement offre un cadre de vie calme et agréable. Doté d'un balcon avec une vue imprenable sur la vieille ville, cette propriété a tout pour plaire. Les deux chambres spacieuses sont idéales pour une famille ou pour recevoir des invités, tandis que le salon lumineux invite à la détente après une journée bien remplie. La salle de bain est équipée d'un bain balnéo pour un confort ultime. Le charme authentique de l'immeuble ancien, avec sa cheminée fonctionnelle, promet des soirées d'hiver chaleureuses. À une minute à pied du lac et à proximité des nombreux commerces de qualité, dont le célèbre traiteur PAUVERT, ainsi que des restaurants raffinés, cet appartement est parfaitement situé pour profiter pleinement des attraits de la ville. Un garage, accessible à pied et proposé en sus du prix à 50 000€, constitue un véritable atout en centre-ville. En excellent état, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires pour une vie de confort et de style. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable bijou au cœur d'Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 139.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 79 m²
  • Surface carrez : 77 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 15
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 174 €

A propos du prix de cet appartement

  • 495 000 € (soit 6 266 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 810 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : Q8LN-5LK-BHN
Orpi Gu Immo

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