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appartement 3 pièces 68 m2 à vendre à Annecy (74000)
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Vente appartement 3 pièces 68 m² Annecy (74000)
415 000 €

Appartement 3 pièces Annecy (74000)

Annecy - aude daubeuf et capifrance vous invitent à découvrir "le parmelan", appartement t3 de 68 m², situé au premier étage sans ascenseur, d'une petite copropriété sécurisée aux faibles charges. L'immeuble est situé dans une rue calme et ensoleillée, à deux pas du centre courier et de la gare. L'appartement a été entièrement rénové en 2018 avec des matériaux de qualité, dans un style sobre tout en conservant le charme des parquets en chêne. Le couloir dessert la cuisine entièrement équipée, donnant accès sur un balcon filant sur la cour intérieure et sa vue sur le parmelan, un séjour de 19 m², deux belles chambres dont une avec dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Wc séparé, rangements, chaudière au gaz de ville, climatisation, un grenier de 14 m² et une cave de 9 m² complètent cette offre. Location de garage possible. L'avis de l'experte : "le parmelan" est un véritable havre de paix au cœur de la ville, bénéficiant d'un confort contemporain et du charme de l'ancien. Il ne vous reste plus qu'à ranger vos affaires dans les placards. Réservez vite votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 785€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 815 028 - greffe de annecy) aude daubeuf entrepreneur individuel 06 37 01 97 60 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 865078).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 68 m²
  • Surface carrez : 68 m²
  • Surface du séjour : 20 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 3
  • Triplex
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1953
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 30
  • Moyenne de la quote-part (an) : 786 €

A propos du prix de cet appartement

  • 415 000 € (soit 6 103 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 779 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 08 juillet 2024
  • Référence de l'annonce : 340937847461
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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