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appartement 3 pièces 71 m2 à vendre à Annecy (74000)
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Vente appartement 3 pièces 71 m² Annecy (74000)
365 000 €

Appartement 3 pièces Annecy (74000)

Exclusivité - aude daubeuf et capifrance vous invitent à découvrir au cœur du triangle d'or, "le rétro", un appartement t3 de 71 m², calme et lumineux. Il est situé au rez supérieur d'un immeuble des années 50, ayant bénéficié de la rénovation énergétique en 2023, à proximité des galeries lafayette, du lac, des lycées berthollet et sommeiller ainsi que du célèbre marché du boulevard taine. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, un couloir desservant une cuisine dînatoire donnant sur la cour intérieure, deux belles chambres dont une avec placards et un salon de 19 m² plein sud. Les amoureux de l'ancien apprécieront le style vintage qui s'en dégage, les parquets en chêne et l'arrondi du salon. Salle d'eau, wc séparé, coin buanderie, cellier et une grande cave complètent cette offre. Accès au parking collectif de la copropriété. Prévoir budget de rénovation. L'avis de l'experte : un appartement au charme fou, aux faibles charges, dans le quartier le plus prisé de la ville d'annecy. Vite, appelez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 109, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage inclus) : 1231€ soit 102€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 815 028 - greffe de annecy) aude daubeuf entrepreneur individuel 06 37 01 97 60 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 865075).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 71 m²
  • Surface carrez : 70 m²
  • Surface du séjour : 19 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 5
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 1959

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 109
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 231 €

A propos du prix de cet appartement

  • 365 000 € (soit 5 141 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 712 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 08 juillet 2024
  • Référence de l'annonce : 340934861105
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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  • Carte
appartement 3 pièces 71 m2 à vendre à Annecy (74000)
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