Iad France - Salvatore Cacciatore (06 37 64 83 95) vous propose : À découvrir, ce charmant appartement de 97 m² situé à Annecy, au 2ème étage d'une résidence au calme, ce bien offre un cadre de vie agréable. Construit en 1997, l'appartement a été bien entretenu et va faire l'objet d'un ravalement de facade avant la fin de l'année. (frais déjà payer par les propriétaires actuels) L'espace de vie se compose actuellement de 2 chambres. La cuisine, équipée, offre un espace lumineux où laisser libre cours à votre imagination pour la personnaliser selon vos goûts avec une surface total de plus de 60 m². Vous avez aussi la possibilté de faire une pièce supplémenaire (bureau ou chambre). Les expositions Est et Ouest offrent une belle luminosité dans l'appartement tout au long de la journée. La résidence est équipée d'un ascenseur et offre un accès sécurisé avec digicode et interphone. * Charges : 3675 € / an (chauffage et eau chaude compris) * Garage en sus, de plus de 35 m² * Situé à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement offre un emplacement idéal pour profiter de la vie urbaine tout en ayant un cadre de vie paisible. Si vous recherchez un appartement avec du potentiel et la possibilité de le personnaliser à votre goût, ne manquez pas cette opportunité à Annecy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement plein de charme. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 306.25 € par mois (soit 3675 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Salvatore Cacciatore EI (ID 84225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Ensoleillé

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces
Superficies: Surface habitable : 97 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1997
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 710 et 1 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.