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appartement 3 pièces 58 m2 à vendre à Annecy (74000)
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Vente appartement 3 pièces 58 m² Annecy (74000)
380 000 €
-3.8 %

Appartement 3 pièces Annecy (74000)

Iad France - Julie Rosseel vous propose : Un magnifique T3 traversant, d'environ 58 m² loi Carrez (environ 74 m² au sol), situé au 4ème et dernier étage, en plein coeur de la vieille ville.  Vous serez séduits par ses grands espaces, son agencement en duplex, ses nombreux rangements et son charme de l'ancien. Cet appartement à la décoration soignée est vendu meublé. Il se compose au 1er niveau d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un grand salon lumineux, d'une chambre et de toilettes. À l'étage, se trouvent une grande chambre sous les toits avec des rangements, une salle de bains avec WC et un espace sous pente supplémentaire pour encore plus de rangements. Cet appartement coup de coeur idéalement situé au coeur de la vieille ville, vous permet de profiter pleinement du célèbre lac d'Annecy, de flâner au travers de ses rues pavées et de ses canaux qui lui ont d'ailleurs donné le surnom de 'Venise des Alpes'. Vous serez à proximité de toutes les commodités, des lignes de bus, des écoles ou encore des crèches. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour plus de renseignements.  La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Rosseel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 899503601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 58 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 4
  • Duplex
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 930 et 1 290 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 163 kWh/m².an 34* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 34 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 28
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 320 €

A propos du prix de cet appartement

  • 380 000 € (soit 6 552 € / m²)
    -3.8 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.8 % (-15 000 €) depuis le début de sa diffusion le 20 octobre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 14 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 1623819
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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