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appartement 3 pièces 41 m2 à vendre à Annecy (74000)
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Vente appartement 3 pièces 41 m² Annecy (74000)
359 000 €
-2.71 %

Appartement 3 pièces Annecy (74000)

Je vous propose en exclusivité ce magnifique appartement en duplex situé au dernier étage d'un bâtiment typique de la vieille ville d'Annecy. Avec ses 41 m² loi Carrez (75 m² au sol), ce T3 a été entièrement rénové avec goût, mariant le charme de l'ancien et de la modernité pour un confort de vie exceptionnel. Caractéristiques de l' appartement Surface : 41 m² loi Carrez (75 m² au sol) Type : Duplex T3 Localisation : Plein centre-ville d'Annecy, dans un bâtiment de caractère Prix ​​de vente : 359 000 € Une distribution fonctionnelle et conviviale Premier niveau : Salon-salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité Une chambre confortable avec sa salle d'eau privative et WC Deuxième niveau : Une chambre avec coin bureau, offrant un espace supplémentaire calme et agréable Un cadre de vie Unique et atypique Ce bien atypique et lumineux saura séduire les amateurs de charme et de tranquillité en plein cœur de la vieille ville d'Annecy. Idéalement situé, vous profiterez d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, et au lac, le tout dans un cadre privilégié. Pourquoi choisir cet appartement ? Rénovation de qualité : Style soigné et matériaux de qualité pour un confort moderne Emplacement d'exception : Vieille ville d'Annecy, dans un quartier vivant et authentique Bien atypique et lumineux : Superbe exposition en étage élevé, offrant une luminosité optimale Contactez-moi pour une Visite ! Cet appartement unique en son genre vous attend pour une visite. Pour découvrir tout le charme de ce duplex au cœur d'Annecy, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 13 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 744 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 940€ ~ 1310€.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 3 pièces
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 41 m²
  • Surface carrez : 41 m²
Etage
  • 4e étage
  • Duplex
Etat
  • Etat general : Bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 13
  • Moyenne de la quote-part (an) : 62 €

A propos du prix de cet appartement

  • 359 000 € (soit 8 756 € / m²)
    -2.71 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 405 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2.71 % (-10 000 €) depuis le début de sa diffusion le 6 novembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 14 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 85394242
Exp Global France agence immobilière Montpellier (34000)
Exp Global France

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