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appartement 3 pièces 63 m2 à vendre à Annecy (74000)
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Vente appartement 3 pièces 63 m² Annecy (74000)
449 000 €

Appartement 3 pièces Annecy (74000)

Situé dans un quartier prisé à quelques pas de l'avenue du Parmelan, ce magnifique T3 de 64 m², au 9ème étage sur 10. Il a été entièrement refait à neuf, il vous charmera par son style contemporain et sa vue époustouflante sur le lac et les montagnes. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent le confort, la luminosité, et la proximité des commodités dans un cadre privilégié. Caractéristiques de l' Appartement Surface : 63,73 m² loi Carrez Type : T3 Localisation : Triangle d'Or Vue : Panoramique sur le lac et les montagnes depuis le balcon. Des espaces de vie Lumineux et bien pensés Entrée avec dressing offrant un espace de rangement pratique et organisé Séjour-salle à manger spacieux avec cuisine ouverte, pour des moments conviviaux, donnant sur un balcon avec une vue incroyable. Salle d'eau moderne et WC séparés Atouts principaux Luminosité exceptionnelle grâce à son emplacement en étage élevé. Vue magnifique et dégagée sur le lac et les montagnes, à admirer depuis le balcon Commodités de la Copropriété Cave incluse pour un rangement supplémentaire Local vélo sécurisé Parking de copropriété sécurisé, pratique pour le stationnement Pourquoi Choisir Cet Appartement ? Emplacement de choix : Proximité immédiate du lac et commerces Rénovation complète : Finitions soignées, état impeccable Calme et vue panoramique : En étage élevé, avec un balcon offrant un panorama exceptionnel Contactez-moi pour une visite rapide ! Pour découvrir cet appartement et ses vues à couper le souffle, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 47 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,640 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 760€ ~ 1060€.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 63 m²
  • Surface carrez : 63 m²
Etage
  • 9e étage
Extérieur
  • Balcon
  • Surface balcon : 3 m²
Environnement
  • Orientation : Est
Etat
  • Etat general : Excellent état
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 47
  • Moyenne de la quote-part (an) : 220 €

A propos du prix de cet appartement

  • 449 000 € (soit 7 127 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 854 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 08 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 85393790
Exp Global France agence immobilière Montpellier (34000)
Exp Global France

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appartement 3 pièces 63 m2 à vendre à Annecy (74000)
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