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appartement 3 pièces 69 m2 à vendre à Annecy (74000)
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Vente appartement 3 pièces 69 m² Annecy (74000)
439 000 €

Appartement 3 pièces Annecy (74000)

Iad france - damien audinot (06 18 33 26 14) vous propose : * annecy triangle d'or - appartement 3 pièces 69 m² * situé au coeur du triangle d'or d'annecy, à deux pas du quartier d'albigny et du lac d'annecy il offre un cadre de vie idéal alliant calme, confort et praticité dans un environnement privilégié. Construit en 1999, cet appartement lumineux de 69 m² avec ascenseur, situé au 2eme étage bénéficie de volumes généreux comprenant une cuisine entièrement équipée semi-ouverte sur le salon / séjour avec accès au balcon de 9 m² exposé sud, deux chambres spacieuses équipées de placards, une salle de bain ajourée et wc séparé. Ce bien dispose également d'une cave, d'un parking de copropriété sécurisé et possibilité d'acquérir un confortable garage en sus. L'emplacement de cet appartement situé dans une impasse est un véritable atout, à proximité immédiate de toutes les commodités - transport, école, commerces - contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 139 € par mois (soit 1668 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 156 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Damien audinot ei (id 50399), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 69 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1999
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 870 et 1 210 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 156 kWh/m².an 30* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 30 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 122
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 668 €

A propos du prix de cet appartement

  • 439 000 € (soit 6 362 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 29 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1612363
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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