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appartement 3 pièces 79 m2 à vendre à Annecy (74000)
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Vente appartement 3 pièces 79 m² Annecy (74000)
398 000 €

Appartement 3 pièces Annecy (74000)

Dans la VILLE de Annecy – Très bel appartement à vendre - 3 pièces – 79 m² - 2 chambres et un salon ouvrant sur un Balcon de 10 m². Il est au cœur d'un quartier très recherché sur Annecy, il est à proximité des commerces les plus appréciés de l'avenue de geneve. Située en plein cœur de la capitale de la haute Savoie au calme absolu… Au sol entièrement carrelé avec gout, Il comprend, un grand séjour, avec deux chambres., une salle de bains, une grande cuisine dinatoire avec des meubles originaux. Ce bien à rénover conserve le charme de l'ancien et bénéficie d'un fort potentiel avec un plan modulable… (Nombreux rangements.) Une cave au sous-sol et un grenier en sus, complètent l'offre de ce bien qui vous séduira par son plan familial et sa réception. Cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et bénéficie de prestations de qualité dans un élan traditionnel savoyard, (résidence sécurisée, et parking commun)… Cet appartement crée une atmosphère chaleureuse et raffinée, parfaite pour recevoir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts atypiques de ce bien ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc BRUSCAGGIN, Tél. : 06 62 56 86 37, E-mail : jeanmarc.bruscaggin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 384 470 407.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 79 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 8
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Quartier : quartier de l'avenue de geneve, centre ville
Etat
  • Construit en 1953
Sécurité
  • Digicode
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 750 et 2 410 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 et 2 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 348 kWh/m².an 77* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F 77 kg CO₂/m².an G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 24
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 000 €

A propos du prix de cet appartement

  • 398 000 € (soit 5 038 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 01 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1404414
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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