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appartement 3 pièces 92 m2 à vendre à Annemasse (74100)

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Vente appartement 3 pièces 92 m² Annemasse (74100)

315 000 €

Appartement 3 pièces Annemasse (74100)

Exclusivité appartement coup de coeur au centre d'annemasse ! Saisissez l'opportunité d'acquérir ce magnifique t3 de 92,41 m², transformé avec goût, en étage élevé, offrant une vue imprenable et panoramique sur le salève et le bassin genevois. Un emplacement idéal : au coeur d'annemasse, profitez d'un accès immédiat aux commerces, écoles et transports en commun, tout en étant à seulement 10 minutes de la frontière suisse et des axes autoroutiers vers genève. La situation parfaite pour allier confort de vie et proximité des grands pôles économiques ! Cet appartement lumineux et traversant a été repensé de manière à vous offrir des espaces généreux et accueillants : un vaste séjour de plus de 51 m² baigné de lumière naturelle, prolongé par une terrasse exposée sud-ouest sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente face à une vue dégagée. Une cuisine moderne équipée avec cellier attenant, parfait pour les amateurs de cuisine. Deux belles chambres, une salle d'eau élégante, wc séparé, et de nombreux espaces de rangement pour un maximum de confort. Ce bien est complété par une cave, et la possibilité d'acquérir un garage en supplément pour un confort optimal. La copropriété est sécurisée et bien entretenue, avec 28 lots principaux et des charges trimestrielles de 955 eur (chauffage et eau chaude inclus). Mazzimmo est à votre écoute pour votre projet ou pour tout complément. Honoraires à la charge du : vendeur bien soumis à la copropriété : 28 lots principaux - 9 lots secondaires statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours date de réalisation du diagnostic énergétique : 05 / 03 / 2024 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr référence annonce : ann415.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Garage

Cave

Ensoleillé

Etage élevé

Terrasse

Vue dégagée

Vue imprenable

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 92 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Surface terrasse : 13 m²
Environnement: Orientation : ouest
Etat: Construit en 1962

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 810 et 1 140 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.