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appartement 3 pièces 71 m2 à vendre à Annemasse (74100)

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Vente appartement 3 pièces 71 m² Annemasse (74100)

410 000 €

Appartement 3 pièces Annemasse (74100)

À Vendre : Splendide Attique T3 de 80 m² avec Grande Terrasse Exposée Sud - Vue Dégagée, Garage Double Vous recherchez un appartement lumineux et moderne avec des espaces extérieurs exceptionnels ? Cet attique T3 de 80 m², avec une grande terrasse exposée plein sud, est une opportunité rare à saisir ! Description : Cet appartement se distingue par son séjour spacieux et baigné de lumière, donnant accès à une magnifique terrasse offrant une vue dégagée. La cuisine ouverte sur le séjour ajoute une touche de modernité et de convivialité à cet espace de vie. Les deux chambres confortables complètent ce bien, offrant un cadre idéal pour une petite famille ou un couple. La salle de bain moderne et des rangements optimisés renforcent le confort du logement. Un garage double est inclus, garantissant un stationnement sécurisé et pratique. Environnement : Situé dans un secteur calme et résidentiel, cet attique bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun. Idéal pour ceux qui souhaitent combiner sérénité et praticité. Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle ! Que vous soyez un couple, une petite famille, ou un investisseur, ce T3 en attique offre un cadre de vie alliant confort et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cet appartement unique. Appelez-nous dès maintenant au 06 76 35 89 60 pour plus d'informations et planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1060€ soit 88€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 884858).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Calme

Vue dégagée
Pièces: 3 pièces

2 chambres

WC séparés

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 71 m²

Surface carrez : 70 m²

Surface du séjour : 31 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 2024
Sécurité: Vidéophone
Certifications: BBC