Créer une nouvelle alerte

Recevez par mail et en temps réel les nouvelles annonces qui correspondent à votre recherche :
Acheter appartement de 225 000 à 305 000 € à Annemasse (74100)
En cliquant sur le bouton ci-dessous, je reconnais avoir pris connaissance et accepter sans réserves les Conditions Générales d’Utilisation du site.
appartement 3 pièces 54 m2 à vendre à Annemasse (74100)
3
Partager l'annonce
E-mail Facebook Whatsapp Twitter

Vente appartement 3 pièces 54 m² Annemasse (74100)
265 000 €

Appartement 3 pièces Annemasse (74100)

Idéalement situé en plein cœur d’Annemasse, cet appartement en rénovation est conçu pour répondre aux attentes des investisseurs à la recherche d’un rendement locatif performant. Avec une configuration en coliving, ce bien propose 2 studios indépendants dans un cadre fonctionnel et moderne. Caractéristiques principales : - Type : Appartement en coliving avec 2 studios indépendants - Localisation : Annemasse hypercentre, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports en commun - Surface totale : 54 m² Espaces extérieurs : - 2 balcons indépendants Rénovation : Projet 100% clé en main avec des prestations de qualité Configuration : Chaque studio est indépendant et aménagé pour un usage optimal Les points forts : - Emplacement stratégique : - En plein centre-ville, avec un accès immédiat aux transports en commun (bus, tramway vers Genève, gare SNCF). - Proximité des commerces, restaurants et services essentiels. Rendement locatif attractif : - Taux net estimé à 6,73 %, parfait pour un investissement pérenne et rentable. - Conception adaptée à la location en coliving pour maximiser les revenus locatifs. Avantages fiscaux : Éligibilité aux dispositifs fiscaux suivants : - Déficit foncier - LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) - Denormandie (rénovation dans les centres urbains) Un projet clé en main : - Gestion simplifiée : Rénovation, aménagement et mise en location pris en charge par des professionnels. - Conception optimisée : Les studios sont aménagés pour offrir confort et praticité, avec des espaces bien pensés et une rénovation aux standards modernes. Pourquoi investir à Annemasse ? - Situation transfrontalière stratégique : Proximité immédiate avec Genève, attirant de nombreux locataires frontaliers. - Dynamisme urbain : Une ville en plein développement, dotée d’infrastructures modernes et d’un fort potentiel locatif. - Attractivité du coliving : Solution locative prisée par les jeunes actifs et les étudiants, garantissant une occupation rapide et durable. Pour plus d’informations, une simulation de rendement ou une visite, contactez-nous dès aujourd’hui et profitez d’un investissement clé en main performant !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Double vitrage
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
  • 2 salles de bain
  • Salle à  manger : 1
  • Salon : 1
Superficies
  • Surface habitable : 54 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 7
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Secteur : CENTRE VILLE
Etat
  • Construit en 1965
  • Etat general : Entièrement rénové
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 265 000 € (soit 4 907 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 930 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 11 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : ANNEMASSE-COLIVING54
SMART HOUSE IMMOBILIER agence immobilière Thonon-les-Bains (74200)
SMART HOUSE IMMOBILIER

Contacter l'agence par mail

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

Acheter un appartement à proximité

Affinez votre recherche

Appartement similaires à acheter Annemasse (74100)

Appartement 3 pièces 83 m²
278 000 €
Appartement 3 pièces 61 m²
270 000 €
Appartement 3 pièces 68 m²
275 000 €

A voir pour le même budget

Appartement 3 pièces 83 m²
278 000 €
Appartement 3 pièces 61 m²
270 000 €
Appartement 2 pièces 70 m²
255 000 €
Appartement 3 pièces 84 m²
269 000 €
Appartement 3 pièces 68 m²
275 000 €
Appartement 2 pièces 50 m²
275 000 €
  • Photos
  • Carte
appartement 3 pièces 54 m2 à vendre à Annemasse (74100)
Photo appartement à vendre à Annemasse (74100) N° 1
Photo appartement à vendre à Annemasse (74100) N° 2

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

SMART HOUSE IMMOBILIER agence immobilière Thonon-les-Bains (74200)
SMART HOUSE IMMOBILIER

SMART HOUSE IMMOBILIER agence immobilière Thonon-les-Bains (74200)
SMART HOUSE IMMOBILIER

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.