Iad France - Mohamed Trabelsi (07 69 38 75 46) vous propose : Le coin de paradis à La Badine - 3 pièces avec terrasse et jardin Vous recherchez un bien avec un fort potentiel dans un mplacement privilégié à Juan-les-Pins ? Ne cherchez plus, cet appartement de type 3 pièces situé dans un secteur prisé est fait pour vous ! Situé dans une résidence de 1965, cet appartement de 64 m² environ offre un beau potentiel d'aménagement. Avec deux chambres, une salle d'eau, un salon lumineux et une cuisine avec une loggia, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer l'espace qui vous ressemble. Ce petit cocon nécessite quelques travaux. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que d'une terrasse XXL d'environ 62 m², parfait pour les apéros entre amis ou les moments de détente en solo. Un jardin de 100 m² est un véritable petit coin de nature rien qu'à vous, pour jardiner, bronzer, ou laisser vos enfants jouer en toute sécurité. Parce que vous méritez de l’espace, même pour vos affaires ! Avec un garage + une cave, stockez, rangez, et garez votre voiture sans souci. Quartier très apprécié, cet appartement vous offre la tranquillité tout en étant proche de tout ce dont vous avez besoin : commerces, écoles, transports… 20 min à pied du centre d'Antibes et 15 min à pieds de Juan-Les-Pins, Tout est à portée de main ! Alors, prêt à découvrir votre futur chez-vous ? Contactez-moi pour organiser une visite, je suis sûre que vous allez craquer ! Ne laissez pas passer à côté et venez visiter sans plus tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mohamed Trabelsi EI (ID 70385), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 917428898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 64 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 1965

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 730 et 1 050 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.