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appartement 3 pièces 65 m2 à vendre à Antibes (06600)

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Vente appartement 3 pièces 65 m² Antibes (06600)

279 600 €

Appartement 3 pièces Antibes (06600)

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j / 7) Tiffany de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3P de 64.91 m² au sol (62.67 m² loi Carrez) d'angle, avec une loggia et une terrasse exposée sud-est. Situé au 4ème étage sur 7 de la résidence Les Terrasses d'Antibes, avec régisseur, espaces de loisirs, culturel et santé, il se trouve à 5 minutes en voiture des écoles, du centre-ville d'Antibes et de l'A8. Une très grande cave saine de 5.25 m² et une place de parking extérieure privative complètent ce bien. Nombreux parkings visiteurs dans la résidence. Cet appartement de 64.91 m² au sol (62.67 m² loi Carrez) se compose de : - Entrée : 4.68 m² - Séjour / salon : 17.90 m² - Cuisine : 7.17 m² - Hall de nuit : 2.46 m² - Chambre 1 : 9.51 m² - Chambre 2 : 12.56 m² - Bureau : 3.02 m² - Salle d'eau : 3.78 m² - WC indépendant : 1.59 m² - Loggia : 2.24 m² - Terrasse : 8.31 m² - Cave : 5.25 m² Les plus de l'appartement : - Lumineux - Une terrasse de 8.31 m² avec store banne manuel - Une loggia avec espace buanderie - Cuisine américaine et équipée avec lave-vaisselle Bosch, four Brandt, plaque au gaz Bosch et hotte Hotpoint - Espace bureau - Baies vitrées et fenêtres coulissantes en double vitrage dans le séjour - Volets roulants électriques dans le salon et la chambre enfant - Parquet au sol - Fibre Internet - Au calme - Produit complet avec cave et parking Les plus de la résidence : - Sécurisée avec un régisseur assermenté - Nombreux parkings visiteurs - Local pour vélos + nombreuses zones pour 2 roues - Zones pour composteur et recyclage - Parcs et jardins : terrain de foot, ping-pong, terrain de pétanque et deux jardins pour enfants (dont sol rénové cette année pour celui des petits) - Cabinet de médecin généraliste, ostéopathe, kinésithérapeute, etc. - Bibliothèque - Proche des écoles et du centre-ville d'Antibes - Accès A8 à 5 minutes - Montant des charges : 309EUR / mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude, le gaz de la cuisine, le chauffage, le gardien, l'entretien des parties communes, des espaces verts et des ascenseurs, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 947EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 1666 lots (dont 552 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3 708EUR environ Procédures en cours à notre connaissance : Non Classe énergie : DPE D (174) - GES D (37) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 860EUR - 1200EUR (année de référence : 2021,2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.16% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 65 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 7
Extérieur: Surface terrasse : 8 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est

Quartier : A 5 minutes à pied de l'arrêt de bus 'Te
Etat: Construit en 1974
A proximité: Proximité transports