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appartement 3 pièces 54 m2 à vendre à Antibes (06600)

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Vente appartement 3 pièces 54 m² Antibes (06600)

289 900 €

Appartement 3 pièces Antibes (06600)

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j / 7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 3 pièces de 54.01 m² loi Carrez avec une terrasse et un balcon exposés Sud-Ouest. Rénové depuis 2019. Situé au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété sécurisée réservée pour quelques privilégiés (18 appartements) avec espaces verts, il se trouve au calme absolu et sans vis-à-vis, dans le quartier très recherché de la Peyregoue, proche des commerces, des écoles, du centre-ville d'Antibes et de Juan-les-Pins. Un garage en sous-sol et une large place de parking privative extérieure complètent ce bien. 6 places visiteurs + local vélos. Cet appartement de 54.01 m² se compose de : - Entrée : 3.68 m² - Séjour / Cuisine : 23.84 m² - Chambre : 14.47 m² - Bureau : 6.72 m² - Salle de bain : 3.98 m² - WC indépendant : 1.32 m² - Terrasse : 6.65 m² - Balcon : 2.54 m² - Garage : 14.88 m² - Parking : 12.96 m² Les plus de l'appartement : - Exposé Sud-Ouest - Rénové depuis 2019 - Une terrasse couverte de 6.65 m² - Un balcon accessible depuis la chambre parentale - Très Lumineux - Sans vis-à-vis - Calme - Cuisine américaine et équipée avec hotte, plaque vitrocéramique, four et réfrigérateur / congélateur - Placards dans l'entrée, la chambre et la salle de bain - Climatisation réversible Daïkin dans le séjour et la chambre parentale - Baie vitrée coulissante et portes-fenêtres en double vitrage - Volets roulants électriques avec système centralisé - Parquet dans le séjour, la chambre et le bureau - Effectués récemment : *Changement de toutes les prises électriques Legrand + ajout de prises USB en 2019 * Pose de parquet dans l'entrée, le séjour / cuisine et les chambres en 2019 * Installation de la climatisation réversible Daïkin dans le séjour et la chambre parentale en 2019 * Création d'un îlot dans la cuisine en 2019 * Installation d'un radiateur à inertie dans le bureau en 2021 * Changement du meuble vasque et ajout de spots dans la salle de bain en 2023 * Changement moteur volet séjour en 2024 * Réfection des peintures en 2024 Les plus de la résidence : - Sécurisée avec portail électrique - Espaces verts - Local à vélo - 6 places visiteurs - Petite copropriété (18 appartements) - Eligibilité à la fibre en cours - Au calme absolu - Quartier Peyregoue, très recherché - Supermarché Casino à 3 minutes en voiture - Ecole maternelle Roger Cardi à 4 minutes en voiture - Centre-ville d'Antibes à 4 minutes en voiture - Institution Mont Saint-Jean à 5 minutes en voiture - Plages de Juan-les-Pins à 5 minutes en voiture - Accès A8 à 8 minutes - Accès à Sophia Antipolis à 9 minutes en voiture - Montant des charges : 188EUR / mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds de travaux (loi Alur) - Montant de la taxe foncière : 954EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l ? agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 48 lots (dont 18 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 252EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : non Classe énergie : DPE C (113) - GES A (3) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 420EUR - 630EUR (année de référence : 2021) 2000EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 0.69% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Climatisation

Parquet

Terrasse

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 54 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrasse : 6 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 2006