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appartement 3 pièces 69 m2 à vendre à Antibes (06600)

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Vente appartement 3 pièces 69 m² Antibes (06600)

310 000 €

Appartement 3 pièces Antibes (06600)

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j / 7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe appartement 3 pièces en dernier étage de 68,57 m² loi Carrez, en parfait état, avec une terrasse d'angle de 17.64 m² exposée est-sud. Vue dégagée sur la mer et les montagnes. Situé au 3ème étage (3 / 3) d ? une résidence sécurisée, avec gardien, il est situé à proximité immédiate du théâtre Anthéa, de la vieille ville et du centre-ville. Accès rapide à Sophia Antipolis. Bus tram au pied de l'immeuble. Une cave vient compléter l'appartement. Nombreux parkings visiteurs dans la résidence. L ? appartement de 68.57 m² loi Carrez se compose : - Hall déntrée : 5.97 m² - Placard 1 : 1.10 m² - Placard 2 : 0.98 m² - WC indépendant : 1.16 m² - Salle de bains : 4.51 m² - Chambre 1 : 11.68 m² - Chambre 2 : 11.55 m² - Séjour / Cuisine : 31.62 m² - Terrasse : 17.64 m² - Cave Les plus de l'appartement : - Grande terrasse d'angle exposée est-sud, avec store électrique - Belle vue dégagée sur la mer et les montagnes - Cuisine ouverte équipée avec four, four à micro-ondes, plaque à induction, réfrigérateur / congélateur et hotte - Chauffage collectif / Climatisation réversible dans la pièce à vivre - Baies vitrées et porte-fenêtre aluminium en double vitrage - Volets roulants électriques - Parquet au sol / spots LED au plafond - Grands placards de rangements dans l'entrée et dans la pièce à vivre - Particularités de l ? appartement : d?angle, très lumineux, sans vis-à-vis direct côté mer et montagnes - Entièrement rénové et en parfait état - Fibre Internet - Réalisés il y a moins de 10 ans : *Electricité * Installation du faux plafond avec spots LED * Cuisine et salle de bain entièrement rénovées * Pose de carrelage et parquet * Peintures refaites * Installation climatisation réversible * Installation placards dans l'entrée Effectués dans l'appartement en 2021 : *Pose du parquet dans l'ensemble de l'appartement * Electrification des stores de la terrasse + pose de nouveaux stores * Électrification de l'ensemble des volets dans l'appartement * Climatisation réversible dans la pièce à vivre Les plus de la résidence La Musardière : - Sécurisée, avec gardien et espaces verts - Ascenseur - Proximité des commerces, des écoles, du bord de mer et des plages - Voisinage agréable / quartier recherché - Nombreux parkings visiteurs dans la résidence - Proximité immédiate du théâtre Anthéa, de la vieille ville et du centre-ville. Accès Sophia Antipolis rapide. Bus tram au pied de l'immeuble - Réalisés dans la résidence récemment : *Ravalement de façade terminé en 2022 * Ensemble des parties communes refaites à neuf * Etanchéité du toit * Nouvelle chaudière pour l'ensemble de la copropriété - Montant des charges : 241EUR / mois environ incluant le gardien, le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, ascenseur, des espaces verts - Montant de la taxe foncière : 902EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l ? agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 67 à usage d'habitation Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3 000 EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE D (186) - GES E (45) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 813.60EUR (année de référence : 2015) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.94% du prix de vente).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Vue dégagée

Sans vis-à-vis

Orientation sud

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 69 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrasse : 17 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1974
A proximité: Proximité transports