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appartement 3 pièces 73 m2 à vendre à Arès (33740)
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Vente appartement 3 pièces 73 m² Arès (33740)
325 000 €

Appartement 3 pièces Arès (33740)

Sonia poidevin exclusivement vous présente à ares coeur de village, à quelques pas de la plage et des commerces, au calme, ce très bel appartement type 3 bénéficiant d'une cour privative complètement fermée. Indépendant à la résidence, ce logement tel une jolie maison de ville mitoyenne sur un seul côté, présente énormément de charme ! Une belle pièce de vie de quasi 40 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte (et une petite réserve attenante). Une belle hauteur plafond donne une sensation d'espace. Côté nuit, deux chambres avec placard, une salle d'eau, un wc, et un dressing. Une cour privative avec gazon synthétique orientée sud-ouest vous permettra de profiter d'un bel extérieur ensoleillé. Chauffage au gaz de ville par le sol. Un garage fermé en sous-sol (rare ! ) complète ce bien exceptionnel, aux prestations soignées. Que ce soit pour une 1ère résidence principale, une résidence secondaire (avec rapport locatif saisonnier), ou encore pour des retraités (plain-pied proche commerces) le coup de coeur est assuré ! Le bien peut être vendu meublé et entièrement équipé, prêt à vivre. Copropriété de 38 lots d'habitations et 55 lots parkings aucune procédure en cours les charges de copropriété annuelles étaient de 1817 euros en 2023 prix 325.000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 310.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sonia poidevin au 06 10 60 62 54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n° 891 434 607 mandat réf 349472 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire. Rcs nantes 487 624 77 (4.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 93 lots (). Charges annuelles : 1264 euros. Sonia poidevin (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 891 434 607 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 73 m²
  • Surface carrez : 73 m²
  • Surface du séjour : 40 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 40 m²
Etat
  • Construit en 2016
  • Etat general : Excellent

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 93
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 264 €

A propos du prix de cet appartement

  • 325 000 € (soit 4 452 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 064 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 août 2024
  • Dernière mise à jour : 17 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 349472PDVKPDV
Propriétés Privées agence immobilière Brive-la-Gaillarde (19100)
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