Iad France - Joffrey Gaultier (06 51 22 55 07) vous propose : Situé au 57 avenue du General Leclerc à Argenteuil, à proximité des commerces et des transports en commun, découvrez cet appartement T3 de 64.4 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et fermée, construite en 2005. Dès votre entrée, vous retrouvez une large entrée avec ses placards. D'un coté, vous y trouverez un spacieux séjour lumineux donnant sur un balcon calme orienté à l'ouest, la cuisine aménagé ouverte. Côté nuit, 2 chambres lumineuse, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'espace nuit. Les équipements et les prestations de qualité de cet appartement sont un vrai plus : fibre optique, interphone, digicode, porte blindée, chauffage individuel electrique, et accès PMR. Pour votre confort au quotidien, le bien est complété par une place de parking privée en sous sol et une cave. Cette résidence arborée et calme saura vous séduire par son cadre de vie agréable. Les nombreuses commodités à proximité ainsi que l'excellente isolation thermique et phonique offerte par le bâtiment en font un parfait cocon familial. Cet appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, ce qui vous permettra de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas l'occasion de venir visiter cet appartement au potentiel immense. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 158.96 € par mois (soit 1907.56 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joffrey Gaultier EI (ID 20666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 823479977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 64 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2005
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 920 et 1 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.