Iad France - Denis Lefebvre (07 69 70 27 08) vous propose : Découvrez cet élégant appartement neuf situé au premier étage d'une résidence haut de gamme composée de seulement 8 appartements en plein cOEur de ville et au calme absolu Cet appartement dispose d'un salon / séjour spacieux avec une cuisine équipée ouverte, deux chambres de 14 m² chacune, une salle de bain avec douche et double vasque de 8 m², un WC séparé, un balcon de 14 m² et une cave de 10 m². L'appartement bénéficie d'une exposition sud La résidence offre des prestations de haute qualité, un parking privé, un ascenseur, une isolation très haute performance énergétique, une pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, un parquet en chêne, des fenêtres en aluminium triple vitrage et des volets roulants électriques. Située à seulement 400m du Beffroi et à 250m de la gare, cette résidence bénéficie de la proximité immédiate de tous les commerces et services nécessaires. Écoles, commerces, loisirs, transports, tout est accessible à pied L'entrée de la résidence peut se faire par la rue Gambetta pour les piétons ou la rue des Portes Cochères pour les piétons et les voitures. Les frais de notaire sont réduits Ce magnifique appartement et cette résidence remarquable sauront combler les attentes des clients les plus exigeants. La qualité et le soin apportés à chaque détail en font un lieu de vie très confortable et agréable Pour plus de renseignements, contactez-nous dès maintenant La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Denis Lefebvre EI (ID 83200), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Parquet

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2021
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 540 et 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.