Iad france - freddy moncet (06 62 53 24 39) vous propose : alerte opportunite ! 28 000 euros de travaux, par copropriétaire, ont été voté lors de la dernière assemblée générale, donc à la charge des vendeurs ! À l’issue des travaux, vous profiterez d’une résidence neuve, moderne et une baisse des charges de 60 par mois ! Au programme : -isolation extérieure, -fenêtres et portes-fenêtres pvc avec volets électriques solaires aluminium, -réfections des balcons, -isolation des planchers bas, -ventilation générale -parvis refait à neuf, -chaufferie neuve avec un système de chaudières bois à pellets à condensation. - etc. 160 euros / mois au lieu de 220 euros, le chauffage etant compris dans les charges. Passage d’une note énergétique f à c ! Ne passez donc pas à coté de cette opportunité unique ! Concernant l’appartement : dernier etage – balcon – aucun travaux – possibilite 3ème chambre situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, vous serez séduit par cet appartement traversant, refait à neuf avec beaucoup de goût et parfaitement distribué. Il se compose d’une entrée donnant accès à une agréable pièce de vie, 25 m² baignés de lumière et sans vis-à-vis ! En parfait complément, vous profiterez d’un balcon exposé sud-ouest… la cuisine équipée est indépendante et attenant, un cellier, offre de l’espace de rangement supplémentaire et accueille la machine à laver. L’espace nuit, au calme, propose 2 chambres (12 et 10 m²), les 2 avec placards intégrés et une salle de bain avec fenêtre. Les ouvertures sont en pvc, double vitrages avec stores électriques. L’accès est sécurisé par un digicode. Son emplacement est idéal, à 5 minutes à pied du centre-ville, du supermarché super u, des écoles et collèges publics et de l’emblématique établissement privé saint-charles, 15 minutes de la gare d’athis-mons (rer c) ou 5 minutes en voiture (parking gratuit). L’ensemble de l’appartement est très lumineux et sans vis-à-vis. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 73 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 220 € par mois (soit 2640 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 284 et classe climat f indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Freddy moncet ei (id 47756), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 889356408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Calme

Sans vis-à-vis

Refait à neuf
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 65 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1958

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 460 et 2 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.