Iad France - Eric MONTEL (06 11 87 68 11) vous propose : Situé à Athis-Mons, ce superbe appartement de 63 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages construit en 2013, représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. L'entrée dessert un espace de vie lumineux comprenant un séjour et un salon, où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. La cuisine équipée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. De plus, une buanderie et un dressing ajoutent une touche de commodité à cet appartement. Un grand balcon de 8 m² est accessible par deux portes-fenêtres dans la pièce de vie, plus une troisième par la chambre. Côté nuit, les deux chambres offrent des espaces de repos agréables, propices à la détente. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent les espaces de vie de cet appartement. Bien sur, une place de stationnement dans le sous-sol sécurisée est vendue avec le bien. Un grand jardin collectif est accessible pour les résidants. La résidence, sécurisée par un digicode, un interphone et des accès fermés, offre un cadre de vie paisible et sûr. L'appartement bénéficie d'un système de chauffage individuel et d'un confort optimal grâce à la connexion fibre optique, idéal pour les télétravailleurs ou les amateurs de séries en streaming. Situé proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement séduira les personnes à la recherche d'un mode de vie pratique et dynamique. De plus, sa configuration PMR accessible en fait un bien adapté à tous les profils. Si vous recherchez un appartement en excellent état, offrant des prestations modernes et un environnement sécurisé, ne tardez pas à visiter cet appartement à Athis-Mons. Un véritable joyau à découvrir sans plus attendre ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 73 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 126.67 € par mois (soit 1520 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric MONTEL EI (ID 48840), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 388677056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 63 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2013
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 520 et 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.