Iad France - Aurélien Rondelet (06 61 55 80 50) vous propose : À seulement 5 minutes à pied de la gare RER C d’Athis-Mons, venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces de 65,16 m² entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme, arborée et sécurisée : le Clos Perault, avec interphone et gardien. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes bien pensés : une vaste entrée avec cellier, une cuisine moderne aménagée et équipée, un salon / salle à manger lumineux, deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau et un WC séparé. Une cave et une place de parking complètent les prestations de ce bien fonctionnel et parfaitement entretenu. Les charges mensuelles de 254 € incluent l’eau chaude et froide, le chauffage ainsi que l’entretien des parties communes. Profitez d’un immeuble fibré et d’un ravalement récent (2020). Idéalement situé, vous serez à deux pas des écoles (maternelle et élémentaire Saint-Exupéry à 5 minutes, école privée Saint-Charles à moins de 10 minutes) et bénéficierez d’un cadre de vie verdoyant, tout en étant proche des transports et des commodités. Un cadre parfait pour concilier confort, praticité et sérénité. Coup de cOEur assuré ! La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 254 € par mois (soit 3048 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Rondelet EI (ID 78323), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Ensoleillé

Calme

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 65 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 690 et 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.