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appartement 3 pièces 68 m2 à vendre à Aubagne (13400)

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Vente appartement 3 pièces 68 m² Aubagne (13400)

220 000 €

Appartement 3 pièces Aubagne (13400)

Situé au deuxième étage avec ascenseur d'un petit immeuble, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une famille, un couple ou même une activité professionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux avec rangements intégrés, parfait pour optimiser l'espace. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'appartement comprend également une salle de bains, des WC séparés, et deux chambres avec des rangements intégrés. Un atout supplémentaire : un box fermé en sous-sol, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité ou d'avoir un espace de stockage supplémentaire. La localisation est l'un des points forts de cet appartement. Situé en plein centre d'Aubagne, vous êtes à proximité immédiate de toutes les commodités. À quelques pas, vous trouverez de nombreux commerces, supermarchés, boulangeries, et restaurants qui facilitent votre quotidien. Les familles apprécieront la proximité des écoles, collèges et lycées accessibles à pied, tandis que les professionnels profiteront des arrêts de bus et de la gare à quelques minutes seulement, offrant des connexions rapides vers Marseille et les environs. Les amateurs de sorties apprécieront également le charme du centre-ville d'Aubagne, connu pour son marché provençal, ses ruelles animées et ses nombreux événements culturels tout au long de l'année. Et pour vos moments de détente, les parcs et espaces verts proches sont parfaits pour une balade ou un moment en famille. À noter que cet appartement est également adapté aux professions libérales, une autorisation étant incluse dans le règlement de copropriété. Ce bien est une opportunité rare alliant confort, praticité et emplacement stratégique. N'attendez plus ?! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Ensoleillé

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 68 m²
Etage: 2e étage
Environnement: Orientation : sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 550 et 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.