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appartement 3 pièces 67 m2 à vendre à Aubervilliers (93300)

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Vente appartement 3 pièces 67 m² Aubervilliers (93300)

274 000 €

Appartement 3 pièces Aubervilliers (93300)

Iad France - Carole Saint-Jean (06 76 72 11 76) vous propose : Situé dans le quartier Landy-Plaine à Aubervilliers, à deux pas des berges du canal Saint-Denis et donnant Paris direct à 8mn, cet appartement offre cadre de vie exceptionnel au sein d’une résidence de standing de 2014. Niché au 1er étage, cet appartement lumineux de 3 pièces, refait à neuf, propose une superficie de 66,71 m² agrémentée d’un balcon de 6,7 m² offrant une vue dégagée sans vis à vis et exposée plein sud. L’espace de vie comprend une entrée avec placard menant à un vaste séjour baigné de lumière s’ouvrant sur le balcon, La cuisine ouverte, équipée (haut de gamme) offre un espace convivial. L’appartement dispose de deux chambres confortables avec dressing, d’une salle de bain moderne, d’un WC séparé. L’appartement a été entièrement refait à neuf en juin 2024. En sous-sol, accessible par ascenseur, un emplacement de parking sécurisé, avec recharge électrique, Idéalement situé, écoles, lycées, commerces, transports sont accessibles aisément. FAMILLES, ne manquez cette opportunité de vivre dans un espace moderne. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 172.67 € par mois (soit 2072 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Saint-Jean EI (ID 80886), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 983173543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Standing

Vue dégagée

Refait à neuf
Confort: Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 67 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2014
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 510 et 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.