Iad France - Catia Goldenberg vous propose : Aubervilliers : Superbe T3 en cOEur de ville, au calme absolu Vous rêvez d’un appartement alliant confort moderne, emplacement idéal et qualité de vie exceptionnelle ? Découvrez cet appartement 3 pièces de 60,65 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence récente de 2017. Des espaces pensés pour votre bien-être -> Un séjour lumineux et accueillant, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis, -> Une cuisine ouverte équipée et aménagée, moderne et fonctionnelle, -> 2 chambres spacieuses, offrant calme et sérénité, -> Une salle de bain et un WC séparé, pour plus de praticité, -> 2 places de parking en sous-sol, un atout rare et précieux en centre-ville. Avec ses finitions soignées et ses espaces optimisés, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel au quotidien. Des équipements de qualité qui font la différence -> Résidence moderne et sécurisée, -> Chauffage et eau chaude inclus dans les charges, pour un confort thermique optimal. Commodités à proximité immédiate, à moins de 5 minutes à pied : -> Centre-ville : Mairie, La Poste, -> Commerces et restaurants, -> Écoles et crèches (publiques et privées), -> Espaces verts et piscine municipale. Des transports qui facilitent vos déplacements : -> Métro Mairie d'Aubervilliers (Ligne 12) : à 6 minutes à pied, -> A venir, Métro Grand Paris Express (Ligne 15) : à 6 minutes à pied, -> Métro Aubervilliers - Pantin - Quatre Chemins (Ligne 7) : à 15 minutes à pied, -> Gare La Courneuve - Aubervilliers (RER B) : à 21 minutes à pied, -> Nombreux bus desservant toute la ville, -> Accès rapide au périphérique, autoroutes A1 et A86. Aubervilliers : une ville dynamique et en plein essor Ville cosmopolite et vivante, Aubervilliers allie son riche passé industriel et culturel à une modernité grandissante. Elle abrite des lieux emblématiques comme le Théâtre de la Commune et le Fort d'Aubervilliers. Proche du Canal Saint-Denis, la ville combine urbanité, espaces verts et projets de réhabilitation ambitieux. Pourquoi attendre ? Cet appartement est bien plus qu’un simple lieu de vie : c’est une opportunité rare de profiter du meilleur d’Aubervilliers. Idéal pour les familles, les actifs ou les investisseurs en quête de confort et de qualité. Une visite s’impose ! Ne laissez pas passer cette chance unique. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien exceptionnel et laissez-vous séduire par son charme et ses atouts.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 25 lots principaux situés dans une copropriété formant 94 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 175€ par mois (soit 2100 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Goldenberg Catia - EI (ID 13351) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 482694114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Meublé

Etage élevé

Dernier étage

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 61 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 2017
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 610 et 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.