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appartement 3 pièces 42 m2 à vendre à Aubière (63170)

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Vente appartement 3 pièces 42 m² Aubière (63170)

112 000 €

Appartement 3 pièces Aubière (63170)

À saisir ! Charmant appartement rénové de 42 m² au cœur d'Aubière Découvrez ce charmant appartement au 1er étage d’un bâtiment de 2 étages avec seulement 3 propriétaires. Cet appartement entièrement refait à neuf, est idéalement situé au cœur de la ville d'Aubière. Profitez d'une luminosité exceptionnelle dans chaque pièce, d'une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, une chambre spacieuse, un bureau pratique, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. À deux pas des commerces et à proximité immédiate du complexe des Cézeaux ainsi que des principaux axes routiers, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif sûr. Pas de travaux à prévoir, électricité aux normes, et aucun frais de copropriété grâce à un syndic bénévole (seulement 3 lots). Chauffage électrique. Afin d’améliorer la performance énergétique de l’appartement, une demande a été faite et acceptée pour la mise en place d’une pompe à chaleur. L’installation de cette pompe à chaleur garantit le passage du DPE du F en C. Le montant du devis est mis à disposition du visiteur. Bien que l'appartement ne dispose pas de garage, vous pourrez vous garer facilement et gratuitement à proximité. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché ! Pour toute question ou pour une visite, contacter Catherine GERVASON, Conseillère Optimhome Immobilier, au 06 14 09 07 74 ou par mail à catherine.gervason@optimhome.com Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (comprend l'assurance de la copropriété et l'entrtien des communs) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERVASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 194 417 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 14 09 07 74 (réf. 569098 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Refait à neuf
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

1 chambre

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 42 m²

Surface carrez : 41 m²

Surface du séjour : 20 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon