Créer une nouvelle alerte

Recevez par mail et en temps réel les nouvelles annonces qui correspondent à votre recherche :
Acheter appartement de 73 000 à 99 000 € à Audierne (29770)
En cliquant sur le bouton ci-dessous, je reconnais avoir pris connaissance et accepter sans réserves les Conditions Générales d’Utilisation du site.
appartement 3 pièces 45 m2 à vendre à Audierne (29770)
4
Partager l'annonce
E-mail Facebook Whatsapp Twitter

Vente appartement 3 pièces 45 m² Audierne (29770)
86 400 €

Appartement 3 pièces Audierne (29770)

Opportunité d'investissement en lmnp sous bail commercial nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement meublé localisation : audierne (29) surface : 45,56 m² nombre de pièces : 3 année de construction : 2014 etat général : bon etat informations financières : prix de vente : 86 400 loyer annuel garanti : 4 994 eur ht rendement locatif brut : 5,78 % taxe foncière : 566 eur bail commercial ferme renouvelé jusqu'au 31 / 12 / 2033 droit de séjour 1 semaine pour un forfait de 55eurttc (hors vacances scolaires) avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
Superficies
  • Surface habitable : 45 m²
Etat
  • Construit en 2014

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 86 400 € (soit 1 920 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 13 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 9487
Rue de la Paix.Immo agence immobilière Les Sables-d'Olonne (85100)
Rue de la Paix.Immo

Contacter l'agence par mail

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

Acheter un appartement à proximité

Affinez votre recherche

  • Photos
  • Carte
appartement 3 pièces 45 m2 à vendre à Audierne (29770)
Photo appartement à vendre à Audierne (29770) N° 1
Photo appartement à vendre à Audierne (29770) N° 2
Photo appartement à vendre à Audierne (29770) N° 3

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

Rue de la Paix.Immo agence immobilière Les Sables-d'Olonne (85100)
Rue de la Paix.Immo

Rue de la Paix.Immo agence immobilière Les Sables-d'Olonne (85100)
Rue de la Paix.Immo

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.